Gratis schatting
Kunnen wij u helpen?
Vul uw telefoonnummer of
e-mailadres in en ik contacteer u zo snel mogelijk.
Nieuw
Duplex te koop in Ham€ 294.000
  • 2
  • 123m²
  • Ja

Over het pand

Prachtig nieuwbouwproject, Residentie “Hexenhof”, bestaande uit 8 nieuwbouw appartementen, waarvan 4 gelijkvloerse en 4 duplex appartementen.

De appartementen worden volledig afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en voldoen aan de recentste EPB-voorschriften.

Volgens de vergunning dient het E-peil ≤ 30 te zijn. Hiervoor krijgt u een korting van 50% op de jaarlijkse onroerende voorheffing, en dit gedurende 5 jaar.

Mits bijkomende maatregelen kan u tot een E-peil ≤ 20 geraken, welke resulteert in een korting van 100% op de jaarlijkse onroerende voorheffing, en dit gedurende 5 jaar.

Als centrale verwarming wordt voor elk appartement een warmtepomp voorzien die gekoppeld is aan vloerverwarming.

Het duplex appartement, gelegen in blok A, heeft een aparte toegang en is ingedeeld als volgt:

Leefverdieping

+ Inkomhall
+ Apart gastentoilet
+ Leefruimte bestaande uit eet - en zithoek (via deur trap naar slaapverdieping)
+ Volledig geïnstalleerde open keuken
+ Overdekt terras toegankelijk vanuit de inkomhall
+ Wasplaats / berging

Slaapverdieping

+ Overloop
+ 2 slaapkamers
+ Badkamer met alle comfort
+ Berging / technische ruimte

Carport met berging verplicht bij aan te kopen aan 15.000 € excl. aankoopkosten.

Gesplitste verkoop (grond - constructie (6% BTW indien koper hiervoor in aanmerking komt)).

De residentie ligt in het centrum van Ham, nabij winkels, scholen, industrie, openbaar vervoer, het Albertkanaal en het op - en afrittencomplex E313.

Bijk. inlichtingen & lastenboek zijn te bekomen via 013/690.690 of info@immo-c2.be.

Financieel

Prijs
€ 294.000
Onder BTW stelsel
Ja
Referentie
2022-VK-HH-A-11
Beschikbaarheid
Bij oplevering

Algemeen

Staat
Nieuwbouw project
Bebouwing
Halfopen
Terrassen
1
Terras 1
12 m²
Carport
Ja

Indeling

Keuken
Ja (volledig geïnstalleerd)
Toiletten
2

Ligging

Poststraat 21/101, 3945 Ham
Winkels nabij
Ja
School nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja

Afmetingen

Bewoonbare oppervlakte
123 m²

Comfort

Parlofoon
Ja

Energie

E-peil
<=30
Type beglazing
Thermische onderbreking
Ramen
Aluminium
Type verwarming
Warmtepomp
Verwarming
Individueel

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Poststraat 21/101
3945 Ham
Winkels nabij
Ja
School nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja

Contacteer ons

IMMO-C2 BV

Contact: Kris Cuypers Tel.: 013 / 690 690 E-mail: kris@immo-c2.be

Blijf op de hoogte

Blijf op de hoogte van ons nieuw aanbod. Schrijf je in en ontvang een e-mail wanneer we panden hebben gevonden waar je specifiek naar op zoek bent!
Schrijf je in