Blijf op de hoogte
Kunnen wij u helpen?
Vul uw telefoonnummer of
e-mailadres in en ik contacteer u zo snel mogelijk.
Nieuw
Eengezinswoning te koop in Ham€ 329.000
  • 2
  • 164m²
  • Ja
  • Ja

Over het pand

Recente instapklare en energiezuinige eengezinswoning (halfopen bebouwing) op een perceel van maar liefst 8 A 88 CA, grenzend aan natuurgebied.

De indeling interieur is als volgt:

Gelijkvloers:
*inkomhall met berging onder de trap naar de bovenverdieping
*aparte wc met handenwasser
*ruime slaapkamer (slpk 1) met ingebouwde dressing met verlichting 
*aangrenzende ingerichte badkamer met ruime douche en lavabomeubel
*leefruimte met zicht op de tuin bestaande uit zithoek en eethoek
*geïnstalleerde keuken met schuifraam dat toegang geeft tot het zonneterras 
*gerieflijke en ruime berging/wasplaats met achteringang 

Eerste verdieping:
*bereikbaar via de houten trap
*nachthall
*slaapkamer (slpk 2)
*technische berging (alwaar zich het ventilatiesysteem en de recent vervangen gaswandketel bevindt) 
*riante niet-afgewerkte doch converteerbare polyvalente zolderruimte.Deze ruimte biedt een waaier aan mogelijkheden: het creëren van extra slaapkamers, evt. extra badkamer, hobbyruimte etc…. De wachtleidingen zijn reeds aanwezig.

Exterieur beschikt deze woning over: 

*een mooi aangelegde voortuin
*achteraan een aangenaam zonneterras over de hele breedte van de woning
*een niet omheinde achtertuin met mooi blijvend zicht op groen (aangrenzend natuurgebied!!!). De tuin is georiënteerd op het zuidwesten.

Er is voldoende parkeergelegenheid:
*vooraan: een brede oprit en ruimte voor 2 autostaanplaatsen
*evt. bijkomende parkeergelegenheid achter de woning

Extra's: 

*De hele benedenverdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
*Extra brede deuren garanderen rolstoeltoegankelijkheid. 
*Regenwaterput met regenwaterrecuperatie aanwezig (wc's en buitenkraan). 
*Gaswandketel zeer recent vervangen (mei 2021!)
*Grenzend aan natuurgebied, dus een BLIJVEND en GEGARANDEERD zicht op groen! 

EPC: 153 kWh/m²jaar. UC: 2462821. C.V. op aardgas. Schüco PVC ramen met superisolerende beglazing.

Deze instapklare woning is een absolute aanrader voor zowel jong én oud.

Zeer gunstige ligging in groene omgeving (aangrenzend natuurgebied!), doch nabij alle voorzieningen en op- en afrittencomplex E313!

Contacteer ons

Financieel

Prijs
€ 329.000
Kadastraal inkomen
€ 676
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Algemeen

Bouwjaar
2008
Staat
Uitstekend
Bebouwing
Halfopen
Tuin
Ja
Terrassen
1
Terras 1
(zuidwesten)

Indeling

Woonkamer
28 m²
Keuken
11 m²
Slaapkamer 1
23 m²
Slaapkamer 2
17 m²
Toiletten
1
Wasplaats
Ja
Zolder
Ja

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
864H2P0001
Kadaster oppervlakte
888

Ligging

Olmensesteenweg 95, 3945 Ham
Winkels nabij
Ja
School nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja

Afmetingen

Grondoppervlakte
888 m²
Bewoonbare oppervlakte
164 m²
Gevelbreedte
9 m

Comfort

Roluiken
Gelijkvloers: elektrisch bedienbare rolluiken

Energie

EPC
153 kWh/m²
Ramen
Pvc
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel
Waterreservoir
Ja

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Olmensesteenweg 95
3945 Ham
Winkels nabij
Ja
School nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja

Contacteer ons

IMMO-C2 BV

Contact: Ellen Cuypers Tel.: 013 / 690 690 E-mail: ellen@immo-c2.be

Blijf op de hoogte

Blijf op de hoogte van ons nieuw aanbod. Schrijf je in en ontvang een e-mail wanneer we panden hebben gevonden waar je specifiek naar op zoek bent!
Schrijf je in