Gratis schatting
Kunnen wij u helpen?
Vul uw telefoonnummer of
e-mailadres in en ik contacteer u zo snel mogelijk.
In optie
Eengezinswoning te koop in Ham€ 149.000
  • 2
  • 130m²
  • Ja
  • Ja
  • Ja

Over het pand

Halfopen bebouwing met 2 slaapkamers op een perceel van 3A 15Ca

Het gelijkvloers bestaat uit:

+ Inkomhal

+ Ruime leefruimte bestaande uit een eet-en zithoek

+ Keuken

+ wasplaats (aansluiting WM/DK)

+ Badkamer met lavabo en douche

+ Apart toilet met wastafel

+ CV-ruimte en bovengrondse mazoutton

+ Aparte berging

+ Garage met kantelpoort


De 1e verdieping bestaat uit:

+ Nachthal

+ 2 slaapkamers 

+Bureau/berging


Tuin met oprit en garage

De woning wordt verwarmd op stookolie (bovengrondse tank)
Er zijn houten ramen met dubbele beglazing en rolluiken

EPC: 557 kWh/m³. UC: 2385222

Elektriciteit VOLLEDIG conform!!!


Mogelijke plannen tot onteigening n.a.v. aanleg reservatiestrook voor ondergrondse leidingstraat. Het perceel ligt in één van de mogelijke trajecten, maar op heden is er nog geen zekerheid over de tracékeuze en aanlegtechnieken, noch verdere traject en timing. Meer informatie via: https://omgeving.vlaanderen.be/grups/leidingstraat-antwerpen-ruhr. Hoogstwaarschijnlijk zal onteigening van woningen langs de Staatsbaan niet nodig zijn wegens alternatieve uitvoeringstechniek (de gestuurde boring). Dit onderzoek dient nog bekrachtigd te worden door de Vlaamse regering. 

Uiterst strategisch gelegen op de Staatsbaan in Ham, nabij het centrum van Tessenderlo, Klein Vorst en Kwaadmechelen.
Vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en het op - en afritten complex E313.

Financieel

Prijs
€ 149.000
Kadastraal inkomen
€ 329
Geïndexeerd kad. inkomen
€ 613
Beschikbaarheid
Onmiddellijk

Algemeen

Bouwjaar
1935
Staat
Goede staat
Bebouwing
Halfopen
Verdiepingen
1
Tuin
250 m²
Oriëntatie achtergevel
Noord
Terrassen
1
Terras 1
(oost)
Garage
Ja
Garages
1

Indeling

Woonkamer
16 m²
Eetkamer
17 m²
Keuken
14 m² (gedeeltelijk geïnstalleerd)
Bureau
5 m²
Slaapkamer 1
14 m²
Slaapkamer 2
13 m²
Toiletten
1
Wasplaats
Ja

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
1302/00Y000
Kadaster oppervlakte
315
Bodemattest
Ja

Ligging

Staatsbaan 4, 3945 Ham
Winkels nabij
Ja
School nabij
Ja
Autosnelweg op
50 m

Afmetingen

Grondoppervlakte
315 m²
Bewoonbare oppervlakte
130 m²
Breedte aan straatkant
10 m
Gevelbreedte
6 m

Comfort

Rolstoeltoegankelijk
Nee
Lift
Nee
Rolluiken
Ja
Zwembad
Nee

Energie

EPC
557 kWh/m²
EPC Certificaat
2385222
EPC-klasse
F
Type beglazing
Thermische onderbreking
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Datum keuring
28/03/2022
Type verwarming
Stookolie cv
Verwarming
Individueel

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Staatsbaan 4
3945 Ham
Winkels nabij
Ja
School nabij
Ja
Autosnelweg op
50 m

Contacteer ons

IMMO-C2 BV

Contact: Nick Verpoorten Tel.: 013 / 690 690 E-mail: nick@immo-c2.be

Blijf op de hoogte

Blijf op de hoogte van ons nieuw aanbod. Schrijf je in en ontvang een e-mail wanneer we panden hebben gevonden waar je specifiek naar op zoek bent!
Schrijf je in