Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een unieke uitstraling? Dan zal deze charmante halfopen bebouwing u ongetwijfeld weten te bekoren.

Deze karaktervolle woning werd oorspronkelijk opgericht in 1919 en onderging in 2008 een grondige totaalrenovatie waarbij authentieke elementen en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze werden samengebracht. Het resultaat is een sfeervolle gezinswoning met een warme uitstraling en een eclectisch interieur

Indeling: gelijkvloers
+ Inkomhal met de oorspronkelijke vloer voorzien van een authentiek stermotief en trap naar de bovenverdieping
+ Apart gastentoilet
+ L-vormige leefruimte bestaande uit ruime zithoek en aangrenzende eethoek
+ Open keuken met toegang tot het prachtige zonneterras
+ Berging / wasplaats met CV-hoek en toegang tot kleine bergzolder
+ Badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet

Indeling: 1e verdieping
+ Overloop
+ Master bedroom
+ Slaapkamer 2

Indeling: 2e verdieping
+ Slaapkamer 3 / studio met slaaphoek en TV-hoekje

Vanuit de inkomhal (wc) is er een deur naar de kelderverdieping voorzien voor extra bergruimte.

Op het perceel van ongeveer 935 m² geniet u van een prachtig aangelegde tuin die een oase van rust en privacy vormt. Verschillende gezellige terrashoekjes nodigen uit om op elk moment van de dag te genieten van het groen en de buitenlucht.

Direct thv de keuken en leefruimte bevindt zich een ruim zonneterras met zonneluifel, terwijl de elektrisch

bedienbare rolluiken ter hoogte van het terras zorgen voor extra comfort en privacy.

De elektrische scharnierpoort thv de aangelegde inrit zorgt voor een veilige en afgesloten toegang tot het perceel en verhoogt het dagelijkse gebruiksgemak.

Extra troeven
+ EPC: 260 kWh/m² jaar – Label C met UC: 3872418: GEEN woningrenovatieverplichting
+ Grondige totaalrenovatie in 2008
+ Elektrische installatie conform AREI
+ Prachtige tuin met veel privacy
+ 3 volwaardige slaapkamers
+ Elektrisch bedienbare rolluiken en zonneluifel thv ruime zonneterras
+ P-score en G-score allebei A
+ Uitstekende bereikbaarheid richting Landen, Sint-Truiden, Tienen en de E40

Ligging
Naast haar vele troeven geniet deze woning van een gunstige ligging in het landelijke Gingelom, midden in het prachtige Haspengouwse landschap. U woont hier in een groene en rustige omgeving, omringd door velden en natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen een vlotte afstand bereikbaar zijn.

Winkels, scholen, sport- en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving. Bovendien geniet u van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de vlotte verbindingen naar Landen, Sint-Truiden, Tienen en de E40. Hierdoor zijn ook Leuven, Hasselt en Brussel gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie bijzonder interessant maakt voor pendelaars.

Voor liefhebbers van wandelen en fietsen vormt de omgeving een waar paradijs, met talrijke routes doorheen het karaktervolle Haspengouwse landschap.