Gratis schatting
Kunnen wij u helpen?
Vul uw telefoonnummer of
e-mailadres in en ik contacteer u zo snel mogelijk.

Virtueel bezoek - Huis in Ham

In optie
Huis te koop in Ham€ 279.000
  • 3
  • 184m²
  • Ja
  • Ja
  • Ja

Over het pand

Goed onderhouden eengezinswoning met 3 slaapkamers op een groot perceel van 1382 m² in Genendijk

Het pand is ingedeeld als volgt:

Gelijkvloers:
+ Inkomhall met houten trap naar de eerste verdieping
+ Deels geïnstalleerde keuken met eethoek
+ Leefruimte met zit- en eethoek
+ Sas
+ Veranda / tuinkamer 
+ Aparte wc 
+ Aparte berging met HR verwarmingsketel
+ Badkamer met inloopdouche, enkele lavabo, ingebouwde kasten en aansluiting WM / DK

Verdieping: 
+ Nachthal 
+ Slaapkamer 1 
+ Slaapkamer 2 
+ Slaapkamer 3 
+ Kamer/berging
+ Zolderverdieping toegankelijk via plafondluik in nachthal

Bergkelder aanwezig. 

Mooi aangelegde voor- en volledig omheinde achtertuin met verschillende tuinbergingen, serre en aparte garage.
CV  op aardgas, verwarming met radiatoren.

G-score: A
P-score B

EPC: 217 kWh/m³. UC: 3252189, EPC - label C. GEEN RENOVATIEVERPLICHTING! 

Uiterst strategisch gelegen in het centrum van Genendijk, Ham, nabij het centrum van Tessenderlo, Klein Vorst en Kwaadmechelen. Vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en het op - en afritten complex E313.
Afdrukken Afdrukken

Financieel

Prijs
€ 279.000
Kadastraal inkomen
€ 770
Referentie
2024-K-05-3945-3
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Algemeen

Bouwjaar
1968
Bebouwing
Open
Tuin
Ja
Garage
Ja
Garages
1

Indeling

Woonkamer
32 m²
Keuken
19 m² (gedeeltelijk geïnstalleerd)
Veranda
Ja
Slaapkamer 1
15 m²
Slaapkamer 2
15 m²
Slaapkamer 3
12 m²
Toiletten
1
Kelder
Ja
Wasplaats
Ja
Zolder
Ja

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
1840DP0000 + 1836YP0000
Kadaster oppervlakte
1382
Bodemattest
Ja

Ligging

Vlinderstraat 92, 3945 Ham
Winkels nabij
Ja
School nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja

Afmetingen

Grondoppervlakte
1.382 m²
Bewoonbare oppervlakte
184 m²
Gevelbreedte
8 m

Comfort

Roluiken
Overal handmatige rolluiken

Energie

EPC
217 kWh/m²
EPC Certificaat
3252189
EPC-klasse
C
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
A
P-score
B
Asbestinventarisattest
Ja, asbestleien dak - bakeliet schakelaars, stopcontacten en draaiknoppen radiatoren
Vonnissen
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Vlinderstraat 92
3945 Ham
Winkels nabij
Ja
School nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja

Contacteer ons

IMMO-C2 BV

Contact: Shana Geerinckx Tel.: 013 / 690 690 E-mail: shana@immo-c2.be

Blijf op de hoogte

Blijf op de hoogte van ons nieuw aanbod. Schrijf je in en ontvang een e-mail wanneer we panden hebben gevonden waar je specifiek naar op zoek bent!
Schrijf je in