Gratis schatting
Kunnen wij u helpen?
Vul uw telefoonnummer of
e-mailadres in en ik contacteer u zo snel mogelijk.

Virtueel bezoek - Huis in Ham

  • Huis te koop in Ham
  • Huis te koop in Ham
  • Huis te koop in Ham
In optie
Huis te koop in Ham€ 299.000
  • 4
  • 256m²
  • Ja
  • Ja
  • Ja

Over het pand

In Genendijk, een gehucht van Ham, vinden we deze vrijstaande woning met 4 slaapkamers op een riant perceel van maar liefst 29A 26CA terug.

De woning is als volgt ingedeeld:

+ Ruime inkomhal
+ Apart toilet met lavabo
+ Leefruimte op parketvloer bestaande uit zit – en eethoek met zicht op de tuin
+ Aangrenzende geïnstalleerde keuken met sas naar de kelderverdieping
+ Veranda aanpalend aan de leefruimte
+ Bureauruimte / slaapkamer 1
+ Nachthal
+ Slaapkamer 2
+ Slaapkamer 3
+ Slaapkamer 4
+ Badkamer met ligbad, bidet en lavabo

De woning is volledig onderkelderd en is vanbuiten toegankelijk:
+ Inpandige garage + CV – ruimte met trap naar de leefverdieping
+ Meerdere bergruimtes
+ Wasplaats

Centrale verwarming op stookolie.

Het dak werd reeds vernieuwd!

Achter de woning vinden we het terras terug met achterliggende prachtige en grote dichtbegroeide tuin, een aantal vijvers en een serre.

Deze eigendom is een absolute must voor dieren - en tuinliefhebbers!

G-score perceel hoofdgebouw: A
P-score perceel hoofdgebouw: A

G-score achterliggend perceel: C
P-score achterliggend perceel: D

Epc: 551kWh/m²/j, UC: 3370993, met label F.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Afdrukken Afdrukken

Financieel

Prijs
€ 299.000
Kadastraal inkomen
€ 745
Onder BTW stelsel
Nee
Referentie
2024-K-08-3945-2
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Algemeen

Bouwjaar
1967
Staat
Te renoveren
Bebouwing
Open
Tuin
Ja
Terrassen
1
Garage
Ja
Garages
1

Indeling

Woonkamer
36 m²
Keuken
12 m² (geïnstalleerd)
Veranda
Ja
Slaapkamer 1
13 m²
Slaapkamer 2
11 m²
Slaapkamer 3
10 m²
Slaapkamer 4
10 m²
Toiletten
1
Kelder
Ja

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
1716KP0000 en LP0000
Kadaster oppervlakte
29A 26CA

Ligging

Meerhoutstraat 43, 3945 Ham
Winkels nabij
Ja
School nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja

Afmetingen

Grondoppervlakte
2.926 m²
Bewoonbare oppervlakte
256 m²
Gevelbreedte
12 m

Energie

EPC
551 kWh/m²
EPC Certificaat
3370993
EPC-klasse
F
Type beglazing
Thermische onderbreking
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Type verwarming
Stookolie cv
Verwarming
Individueel

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Vonnissen
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Meerhoutstraat 43
3945 Ham
Winkels nabij
Ja
School nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja

Contacteer ons

IMMO-C2 BV

Contact: Kris Cuypers Tel.: 013 / 690 690 E-mail: kris@immo-c2.be

Blijf op de hoogte

Blijf op de hoogte van ons nieuw aanbod. Schrijf je in en ontvang een e-mail wanneer we panden hebben gevonden waar je specifiek naar op zoek bent!
Schrijf je in