Gratis schatting
Kunnen wij u helpen?
Vul uw telefoonnummer of
e-mailadres in en ik contacteer u zo snel mogelijk.
In optie
Huis te koop in Laakdal€ 269.000
  • 3
  • 153m²
  • Ja
  • Ja
  • Ja

Over het pand

Zeer goed onderhouden, nabij het centrum van Eindhout gelegen eengezinswoning op een perceel van 5 A 78 CA, ingedeeld als volgt:

Gelijkvloers:

+ Inkomhall met trap naar de eerste verdieping
+ Leefruimte, bestaande uit zithoek en eethoek met zicht op overdekt terras en tuin
+ Recent volledig vernieuwde keuken (tevens toegang tot kelderverdieping)
+ Ontbijthoek met toegang tot overdekt terras
+ Badkamer met alle comfort
+ Wasplaats, berging & CV - Ruimte

Verdieping bestaande uit:

+ Nachthall met overloop
+ Slaapkamer 1
+ Slaapkamer 2
+ Slaapkamer 3
+ Badkamer / WC

Er is een bergkelder (droog) aanwezig en toegankelijk vanuit de keuken.
De zolderverdieping is toegankelijk via luik in het plafond van de nachthall.

Het pand werd door de jaren heen goed onderhouden (nieuwe keuken, hernieuwing badkamer, opfrissing leefruimte, overdekt terras, aanleg tuin, schilderwerken,...)

Mooi aangelegde voor - en achtertuin. Achter de woning zelf is een overdekt zonneterras aangelegd. Het perceel is volledig omheind en afgesloten met een elektrisch bedienbare scharnierpoort.

Voldoende parkeerplaats ter hoogte van de oprit.

Garage die voorziet in 2 autostaanplaatsen (achter mekaar).

EPC: 419 kWh/m²/jaar - UC: 2755315. Centrale verwarming op aardgas, deze werd recent vernieuwd.

Gelegen op wandelafstand van het centrum van Eindhout, Laakdal, nabij, winkels, apotheek, scholen en openbaar vervoer. De E313 ligt slechts op enkele kilometers en is vlot bereikbaar.

Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.

Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.

Financieel

Prijs
€ 269.000
Kadastraal inkomen
€ 607
Onder BTW stelsel
Nee
Referentie
2022-VK-039
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar

Algemeen

Bouwjaar
1962
Staat
Goede staat
Bebouwing
Halfopen
Tuin
Ja
Terrassen
1
Garage
Ja
Garages
1

Indeling

Keuken
Ja (geïnstalleerd)
Toiletten
2
Wasplaats
Ja
Zolder
Ja

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
0207/00N000
Kadaster oppervlakte
5A 78
Bodemattest
Ja

Ligging

Weverstraat 8, 2430 Laakdal
Winkels nabij
Ja
School nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja

Afmetingen

Grondoppervlakte
578 m²
Bewoonbare oppervlakte
153 m²

Energie

EPC
419 kWh/m²
EPC Certificaat
2755315
EPC-klasse
E
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Weverstraat 8
2430 Laakdal
Winkels nabij
Ja
School nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja

Contacteer ons

IMMO-C2 BV

Contact: Kris Cuypers Tel.: 013 / 690 690 E-mail: kris@immo-c2.be

Blijf op de hoogte

Blijf op de hoogte van ons nieuw aanbod. Schrijf je in en ontvang een e-mail wanneer we panden hebben gevonden waar je specifiek naar op zoek bent!
Schrijf je in