Gratis schatting
Kunnen wij u helpen?
Vul uw telefoonnummer of
e-mailadres in en ik contacteer u zo snel mogelijk.

Virtueel bezoek - Huis in Laakdal

  • Huis te koop in Laakdal
  • Huis te koop in Laakdal
  • Huis te koop in Laakdal
  • Huis te koop in Laakdal
  • Huis te koop in Laakdal
  • Huis te koop in Laakdal
Huis te koop in Laakdal€ 319.000
  • 3
  • 131m²
  • Ja
  • Ja
  • Ja

Over het pand

Mooie verzorgde en hoogwaardig gerenoveerde ééngezinswoning gelegen in een kindvriendelijke buurt, bestaande uit: 

Gelijkvloers:
+ inkomhall met aparte WC
+ spatieuze leefruimte met zit- en eethoek
+ aangrenzende hypergeïnstalleerde open keuken met marmeren werkblad

Eerste verdieping:
+ nachthal
+ 3 slaapkamers op laminaat
+ ingerichte badkamer (enkel lavabomeubel, ligbad met douchemogelijkheid)

Zolderverdieping:
+ toegankelijk via plafondluik in de nachthal
+ bergzolder
+ technische ruimte: boiler – verwarmingsinstallatie – omvormer zonnepanelen – batterij  

Kelderverdieping:
+ bergkelder 

Exterieur

+ volledig omheinde stadstuin
+ tuinhuis (niet vergund)
+ garagegebouw met aangrenzende wasplaats (WM/DK)

C.V. op aardgas (HR+ verwarmingsketel) gelijkvloers. Voorziening voor elektrische verwarming op eerste verdieping.

+ PVC ramen met HR beglazing. Overal automatische rolluiken aanwezig.
+ Zonnepanelen 5,2 kW + thuisbatterij aanwezig.
+ Elektriciteit CONFORM AREI
+ Domotica: verlichting spraak gestuurd
+ Asbestveilige woning.

Energielabel: B. EPC: 116 kWh/m² UC: 3265933.

Uitstekende ligging in nabijheid winkels, scholen, openbaar vervoer én het op- en afrittencomplex E313.

Afdrukken Afdrukken

Financieel

Prijs
€ 319.000
Kadastraal inkomen
€ 371
Referentie
2024-K-05-2430-7
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar

Algemeen

Bouwjaar
1972
Renovatiejaar
2019
Staat
Uitstekend
Bebouwing
Gesloten
Tuin
Ja
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Terras 1
(zuid)
Garage
Ja
Garages
1

Indeling

Keuken
Ja (VS volledig geïnstalleerd)
Slaapkamer 1
11 m²
Slaapkamer 2
15 m²
Slaapkamer 3
7 m²
Toiletten
1
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
0913H4P0000
Kadaster oppervlakte
212
Bodemattest
Ja

Ligging

Rozenstraat 48, 2430 Laakdal
Winkels nabij
Ja
School nabij
Ja

Afmetingen

Grondoppervlakte
206 m²
Bewoonbare oppervlakte
131 m²

Comfort

Rolstoeltoegankelijk
Nee
Lift
Nee
Roluiken
Automatische rolluiken
Zwembad
Nee

Energie

EPC
116 kWh/m²
EPC Certificaat
3265933
EPC-klasse
B
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel
Zonnepanelen
Ja

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
B
P-score
D
Asbestinventarisattest
Ja, Asbestveilig
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
O-peil
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Rozenstraat 48
2430 Laakdal
Winkels nabij
Ja
School nabij
Ja

Contacteer ons

IMMO-C2 BV

Contact: Shana Geerinckx Tel.: 013 / 690 690 E-mail: shana@immo-c2.be

Blijf op de hoogte

Blijf op de hoogte van ons nieuw aanbod. Schrijf je in en ontvang een e-mail wanneer we panden hebben gevonden waar je specifiek naar op zoek bent!
Schrijf je in