3
1
193 m²
666 m²
1Beschrijving
Ontdek deze uitstekend onderhouden ruime eengezinswoning op een prachtig hoekperceel van 6 are 66 ca. Gelegen in een fijne, rustige buurt in Laakdal, geniet u hier van een toplocatie nabij het gezellige centrum van Vorst.
Groot voordeel? Het pand beschikt over een gunstig EPC-label D, wat betekent dat er GEEN renovatieverplichting geldt! U kunt hier dus meteen zorgeloos intrekken en stap voor stap uw eigen stempel drukken.
De indeling is als volgt:
Interieur
Gelijkvloers:
+Inkomhal
+Leefruimte bestaande uit zithoek met houthaard en eetplaats
+Aangrenzende keuken met toegang tot de veranda
+Hal
+Aparte WC
+Koele berging
+Ingerichte badkamer met ligbad, douche, enkel lavabomeubel en bidet
+3 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid om EXTRA slaapkamers te creëren op de eerste verdieping)
+Wasplaats (aansluiting WM/DK)
+Inpandige garage met houten kantelpoort (met toegang tot zolder)
+Berging met toegang tot de kelder
Eerste verdieping / zolderverdieping:
+De zolderverdieping is bereikbaar via een uittrekbare trap in de garage en biedt de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers.
+De vloerplaat van
Kelderverdieping:
+De kelderverdieping is toegankelijk via de berging.
+De woning werd volledig onderkelderd en bestaat deels uit een volwaardige kelder, deels uit een kruipkelder.
Exterieur
+Geklinkerde oprit aan weerszijden van de woning
+Mooi aangelegde tuin
+Aangename pergola/kleine veranda grenzend aan de keuken
+Tuinberging
Technische kenmerken & extra troeven:
+EPC: 376 kWh/m²/jaar (Label D – GEEN renovatieverplichting)
+De woning is asbestveilig.
+Regenwaterput aanwezig met regenwaterrecuperatie (aangesloten op WC en buitenkraan).
+Overal rolluiken aanwezig.
+CV op stookolie middels radiatoren en convectoren.
+De elektrische installatie is niet conform het AREI.
Ligging
Wonen in de Nieuwstraat betekent kiezen voor het beste van twee werelden. U bevindt zich in een fijne, residentiële buurt nabij het centrum van Vorst. Scholen, winkels en lokale voorzieningen liggen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging tussen Geel en Tessenderlo profiteert u van een uitstekende mobiliteit en bent u via de nabijgelegen invalswegen in een mum van tijd op uw bestemming.