4
1
162 m²
432 m²
30 m²
1Beschrijving
Charmante gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in een rustige buurt van Tessenderlo-Ham
In een aangename en residentiële buurt van Tessenderlo-Ham (Hulst) bevindt zich deze verzorgde ééngezinswoning op een perceel van 4a 32ca. De woning biedt een praktische indeling, vier slaapkamers en een mooie, volledig omheinde tuin – ideaal voor gezinnen.
Indeling Extra info
Gelijkvloers
+ Inkomhal met open vestiaire en trap naar de verdieping
+ Technische ruimte met CV - installatie
+ Apart gastentoilet
+ L-vormige leefruimte met zithoek (voorzien van sierkachel) en eethoek
+ Aangrenzende keuken met gezellige ontbijthoek
+ Bergruimte onder de trap
+ Badkamer met alle comfort: ligbad, douche, lavabomeubel, spiegelkast en aansluiting voor wasmachine en droogkast
+ Overdekt terras bereikbaar via de keuken
Verdieping
+ Nachthal met toegang tot zolderverdieping via luik in plafond
+ Slaapkamer 1
+ Slaapkamer 2
+ Slaapkamer 3
+ Slaapkamer 4 met eigen toilet en lavabo
Buitenruimte
+ Verzorgde voortuin met zij-oprit en voldoende parkeergelegenheid
+ Garage met achterliggend atelier / werkplaats
+ Volledig omheinde tuin met manuele poort
+ Aangelegd beklinkerd terras aan de keuken
+ Inverter (warmen en koelen) aanwezig in de leefruimte (2021)
+ Verwarming op stookolie middels radiatoren, warm water via elektrische boiler
+ EPC: 263 kWh/m²/jaar – Label C met UC: 3839078
+ Elektrische installatie niet conform AREI
+ P-score: A | G-score: A
+ Asbestattest: niet asbestveilig: venstertabletten en deurdorpels in Massal, dakleien, cementbuis, bakelieten schakelaars & stopcontacten
+ Zonnepanelen aanwezig 15 x 235Wp met groene stroom certificaten (+/-3 per jaar van 300 €)!
+ Spouwmuurisolatie uitgevoerd
Ligging
Gelegen in een rustige woonwijk in Hulst (Tessenderlo-Ham), met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Bovendien een vlotte verbinding naar de E313, ideaal voor woon-werkverkeer.
Pandgegevens
-
Algemene info
- Bouwjaar
- 1969
- Staat
- Deels te renoveren
- Bebouwing
- Halfopen
- Tuin
- Ja
- Terrassen
- 1
- Terras 1
- 30 m²
- Garage
- Ja
- Garages
- 1
-
Indeling
- Keuken
- Ja (geïnstalleerd)
- Toiletten
- 2
- Kelder
- Nee
- Zolder
- Ja
-
In de nabijheid
- Winkels nabij
- Ja
- School nabij
- Ja
- Openbaar vervoer nabij
- Ja
-
Afmetingen
- Grondoppervlakte
- 432 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 162 m²
-
Comfort
- Rolluiken
- Nee
- Air conditioning
- Leefruimte
-
Energie
- EPC
- 263 kWh/m²
- EPC Certificaat
- 3839078
- EPC-klasse
- C
- Type beglazing
- Thermische onderbreking
- Ramen
- Hout of pvc
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Type verwarming
- Stookolie cv
- Verwarming
- Individueel
- Zonnepanelen
- Fotovoltaïsche
-
Financieel
- Prijs
- € 285.000
- Kadastraal inkomen
- € 775
- Onder BTW stelsel
- Nee
- Referentie
- 2026-K-03-3980-7
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
-
Stedenbouwkundige info
- Kadaster sectie
- B
- Kadaster nummer
- 1140EP0000
- Kadaster oppervlakte
- 4A 32CA
- Bodemattest
- Ja
- Renovatieverplichting
- Nee
-
Ruimtelijke ordening
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- asbestinventarisattest
- Ja
- Vonnissen
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- O-peil
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Uw contactpersoon
| Cuypers Kris | E: kris@immo-c2.be | T: 0471/44 19 51 |