Villa te koop € 545.000

Limberg 59 2230 Herselt 4 2 237 m² 3.576 m² 28 m² 2


Beschrijving

Residentieel en in het groen gelegen hedendaagse Spaanse villa met 4 slaapkamers op een riant perceel van maar liefst 35 A 76 CA.

Indeling gelijkvloers:

* Ruime inkomhall met aparte vestiaire
* Eetkamer met zicht op het terrras
* Knusse aparte zithoek met speksteenkachel uit blauwe steen (houte balkenstructuur goed zichtbaar)
* Geïnstalleerde keuken met ontbijthoek 
* Wasplaats met ingebouwde kastenwand, aansluiting WM/DK en uitgietbak - tevens doorgang naar tuin
* Douchekamer
* Aparte wc  
* Dubbele inpandige garage 

Indeling verdiep:

* Nachthall met ingebouwde kast
* Aparte wc 
* Masterbedroom
* Slaapkamer met ingebouwde kast en bureau 
* Slaapkamer 
* Badkamer met dubbel lavabomeubel, douche én ligbad.

Verdieping 2:

* Slaapkamer

De woning werd volledig onderkelderd: deels volwaardig - deels kruipkelder.

Exterieur:
* Verzorgde voortuin met geklinkerde oprit en een automatische sectionaalpoort die toegang biedt tot de dubbele inpandige garage 
* Volledig omheinde achtertuin

met zonneterras, zwemvijver en zicht op groen – volledige privacy gegarandeerd!!!
* Tuinhuis met stalling, serre en houten overkapping voor evt. tractor 

Extra troeven: 
* Grondwaterput van 80 meter met beregeningsinstallatie
* Zonneboiler aanwezig,
* Zonnepanelen van 9.000 kWp met groenstroomcertificaten ter waarde van €300 inbegrepen in de verkoopprijs! 
* Centraal stofzuigsysteem 
* Elektriciteit VOLLEDIG conform!!!

EPC: 230 kWh/m². CV op stookolie. PVC-ramen met dubbele beglazing.

Bestemming volgens gewestplan:
* Deels woongebied met landelijk karakter - deels natuurgebied
* Woning: volledig vergund. Achtergelegen constructies in tuin: niet vergund. 
Gedetailleerde info te bekomen via ons kantoor. 

Landelijke doch strategische ligging in nabijheid van van winkels, scholen en openbaar vervoer. Op- en afrittencomplex autostrade op ongeveer 10 km. 
De groene omgeving is gekend voor zijn vele fiets- en wandelroutes door de prachtige natuur.

Een absolute aanrader voor wie houdt van comfort en luxe in een groene rustige omgeving! 

Pandgegevens

Uw contactpersoon

Houben Tessa E: tessa@immo-c2.be T: 0472/86 31 25