Vul uw telefoonnummer of
e-mailadres in en ik contacteer u zo snel mogelijk.
e-mailadres in en ik contacteer u zo snel mogelijk.
Virtueel bezoek - Charmant huis in Tessenderlo
Nieuw
Charmant huis te koop in Tessenderlo€ 345.000
- 4
- 183m²
- Ja
- Ja
- Ja
Over het pand
Karaktervolle te renoveren langgevelwoning met 4 slpks en tal van mogelijkheden op wandelafstand van het centrum van Tessenderlo-Ham
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers
+ Ruime inkomhal
+ Leefruimte
+ Eetplaats met toegang naar voorraadkelder
+ (Niet geïnstalleerde) keuken
+ Sas met trap naar bovenverdieping
+ Slaapkamer gelijkvloers
+ Werkhuis/atelier/garage met dubbele houten poort (evt. kan doorgang gemaakt via inkomhal en omgetoverd worden tot extra of primaire leefruimte)
Verdieping
+ Nachthal
+ 3 slaapkamers
+ Badkamer
+ Sas
+ Ruimte die momenteel dienst doet als opslagplaats en biedt mogelijkheid tot aanzienlijke uitbreiding van de bewoonbare oppervlakte (extra slpks, speelkamer, hobbyruimte, bureau...)
Voorraadkelder aanwezig.
Exterieur
+ Voldoende autostaanplaatsen vooraan het perceel
+ Terras achteraan
+ Volledig omheinde tuin (aan straatzijde hoge haag voor extra privacy)
+ Vervallen tuinhuis en achterbouw (overdekte bergplaats)
+ Vervallen garagegebouw links van de woning
C.V. op aardgas (NIEUWE HR gaswandketel sinds augustus 2025).
Deels PVC ramen met HR beglazing, deels houten ramen met enkele beglazing.
P-score & G-score: A.
De woning is niet asbestveilig (bakeliet schakelaars, golfplaten dak van achterbouw en wand garage, touw haarddeurtjes).
EPC: 549 kWh/m²/jaar, UC: 3684491 met energielabel F.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via deze link.
Gelegen aan invalsweg naar het centrum, op wandelafstand van alle voorzieningen en faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer, sportcentrum etc.). Strategisch ook zeer goed gelegen op slechts enkele minuten van het op- en afrittencomplex E313.
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers
+ Ruime inkomhal
+ Leefruimte
+ Eetplaats met toegang naar voorraadkelder
+ (Niet geïnstalleerde) keuken
+ Sas met trap naar bovenverdieping
+ Slaapkamer gelijkvloers
+ Werkhuis/atelier/garage met dubbele houten poort (evt. kan doorgang gemaakt via inkomhal en omgetoverd worden tot extra of primaire leefruimte)
Verdieping
+ Nachthal
+ 3 slaapkamers
+ Badkamer
+ Sas
+ Ruimte die momenteel dienst doet als opslagplaats en biedt mogelijkheid tot aanzienlijke uitbreiding van de bewoonbare oppervlakte (extra slpks, speelkamer, hobbyruimte, bureau...)
Voorraadkelder aanwezig.
Exterieur
+ Voldoende autostaanplaatsen vooraan het perceel
+ Terras achteraan
+ Volledig omheinde tuin (aan straatzijde hoge haag voor extra privacy)
+ Vervallen tuinhuis en achterbouw (overdekte bergplaats)
+ Vervallen garagegebouw links van de woning
C.V. op aardgas (NIEUWE HR gaswandketel sinds augustus 2025).
Deels PVC ramen met HR beglazing, deels houten ramen met enkele beglazing.
P-score & G-score: A.
De woning is niet asbestveilig (bakeliet schakelaars, golfplaten dak van achterbouw en wand garage, touw haarddeurtjes).
EPC: 549 kWh/m²/jaar, UC: 3684491 met energielabel F.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via deze link.
Gelegen aan invalsweg naar het centrum, op wandelafstand van alle voorzieningen en faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer, sportcentrum etc.). Strategisch ook zeer goed gelegen op slechts enkele minuten van het op- en afrittencomplex E313.
Financieel
- Prijs
- € 345.000
- Kadastraal inkomen
- € 741
- Onder BTW stelsel
- Nee
- Referentie
- 2025-K-09-3980-2
- Beschikbaarheid
- Af te spreken met eigenaar
Algemeen
- Bouwjaar
- 1946
- Staat
- Te renoveren
- Bebouwing
- Open
- Tuin
- Ja
- Terrassen
- 1
- Terras 1
- 25 m² (oost)
- Garage
- Ja
- Garages
- 1
Indeling
- Woonkamer
- 28 m²
- Eetkamer
- 15 m²
- Keuken
- 13 m² (niet geïnstalleerd)
- Slaapkamer 1
- 15 m²
- Slaapkamer 2
- 15 m²
- Slaapkamer 3
- 11 m²
- Slaapkamer 4
- 14 m²
- Toiletten
- 1
- Kelder
- Ja
- Wasplaats
- Ja
- Zolder
- Ja
Stedenbouwkundige info
- Kadaster sectie
- A
- Kadaster nummer
- 0245EP0000 + 0245FP0000
- Kadaster oppervlakte
- 10000
- Bodemattest
- Ja
- Renovatieverplichting
- Ja
Ligging
- Winkels nabij
- Ja
- School nabij
- Ja
- Openbaar vervoer nabij
- Ja
Neerstraat 158, 3980 Tessenderlo
Afmetingen
- Grondoppervlakte
- 1.000 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 183 m²
Energie
- EPC
- 549 kWh/m²
- EPC Certificaat
- 3684491
- EPC-klasse
- F
- Ramen
- Hout of pvc
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Datum keuring
- 04/09/2025
- Type verwarming
- Gas cv
- Verwarming
- Individueel
Ruimtelijke ordening
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Asbestinventarisattest
- Ja, 01/09/2025, -bakeliet schakelaars-touw 2 haarddeurtjes-golfplaten achterbouw-golfplaten wandbekleding garage
- Vonnissen
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- O-peil
-
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Neerstraat 158
3980 Tessenderlo
3980 Tessenderlo
- Winkels nabij
- Ja
- School nabij
- Ja
- Openbaar vervoer nabij
- Ja
