Ga je huren, dan krijg je van de verhuurder de sleutels tot je nieuwe stek. Maar mag je huisbaas eigenlijk zelf nog een ‘reservesleutel’ van het huurhuis, -appartement of kot bijhouden? Mijn wenkbrauwen fronsen bij de gedachte dat ie te pas en te onpas zou kunnen binnenkomen in ons appartement!

Een opvallend arrest van het Hof van Beroep in Antwerpen zorgde eind 2016 voor heel wat onzekerheid. Uit dit arrest bleek immers dat noch de koper, noch de verkoper de verkoop van een onroerend goed konden bewijzen aan de hand van e-mailverkeer.

Terwijl zowel bij de notarissen als bij de advocaten en gerechtsdeurwaarders de derdengelden reeds enkele jaren vrij van beslag zijn door hun persoonlijke schuldeisers, was dit voor vastgoedmakelaars tot voor kort nog niet het geval. De hervormde vastgoedmakelaarswet, die voorziet in de wettelijke verankering van de derdenrekening, bepaalt sinds 1 augustus enkele nieuwigheden omtrent het gebruik van deze kwaliteitsrekening. Belangrijkste doel is om de vastgoedmakelaar een nog meer betrouwbare partner voor de consument te maken en onze sector steeds verder te professionaliseren. Een vastgoedkoper is er nu zeker van dat hij het bedrag dat hij als voorschot betaalde, integraal terugkrijgt bij een faillissement of insolvabiliteit van zijn vastgoedmakelaar.

Vlaanderen trekt een eerste bedrag van 5 miljoen euro uit, als steun in de rug voor wie grondverhardingen in beton of asfalt definitief uitbreekt en vergroent. “Door deze zogenaamde onthardingsprojecten kan regenwater opnieuw in de grond dringen, in plaats van wateroverlast te veroorzaken. En ’s zomers blijft de hitte minder lang hangen”, zegt minister van Leefmilieu Joke Schauvliege (CD&V).

Dit weekend focusten diverse media zich op de kwestie van het al dan niet toestaan van huisdieren in huurwoningen. Daarbij werd melding gemaakt van een akkoord tussen minister Ben Weyts en de Verenigde Eigenaars. We vermoeden dat deze berichtgeving bij verhuurders voor enige verwarring kan zorgen. Om je als vastgoedmakelaar toe te laten je klanten goed te adviseren, lijkt wat meer duiding geen overbodige luxe.

Als je een huis of appartement verhuurt aan iemand die er zijn hoofdverblijfplaats in heeft, wil je de huurprijs allicht koppelen aan de index. Wanneer mag je de huurprijs indexeren en hoe ga je daarbij te werk?

Tijd voor iets nieuws! Na jaren wil je je woning verkopen. Hebben je kinderen dan iets te zeggen over de verkoop van het ouderlijk huis?

Het Vlaams Parlement nam afgelopen woensdagavond het decreet aan (74 stemmen voor, 21 onthoudingen) rond de hervorming van de registratierechten bij de aankoop van een gezinswoning.

2020 wordt het jaar waarin enkele verplichtingen op renovatievlak moeten nageleefd worden. Zo niet, loopt je woning het risico om ongeschikt verklaard te worden. Voor verouderde woningen betekent dat er nog wel wat werk aan de winkel is. We sommen de verplichtingen op.

Ga je bouwen, verbouwen of sta je op het punt een woning te kopen? Dan kan het interessant zijn om de wetgeving in de gaten te houden. In de toekomst zullen we met zijn allen immers zuiniger moeten omspringen met energie, en daar houd je maar beter nu al rekening mee!

Er komt dan toch een grootschalige btw-hervorming om de bouw- of renovatiekosten voor verhuurders te verlichten. Dat heeft de federale regering tijdens de afgelopen begrotingscontrole beslist. Er zal een keuzestelsel worden ingevoerd waarbij ook onroerende verhuur aan ondernemingen met btw mogelijk wordt. De verhuurder zal hierbij de btw op de kosten met betrekking tot bouw en renovatie kunnen recupereren.

Bij een openbare verkoop hebben kandidaat-kopers tot op heden een recht van hoger bod. Voor sommige openbare verkopen is dat binnenkort echter verleden tijd. Maar wat moet je daarvan weten?