Gratis schatting
Kunnen wij u helpen?
Vul uw telefoonnummer of
e-mailadres in en ik contacteer u zo snel mogelijk.
Nieuw
Gelijkvloerse verd. + tuin te koop in Genk€ 449.000
  • 2
  • 136m²
  • Ja
  • Ja
  • Ja

Over het pand

Ruim uniek gelijkvloers appartement van 136 m² met tuin, terras van 70 m² en uitzonderlijk zicht op het groen.

Op een absolute toplocatie, in een rustige doodlopende straat en toch vlakbij het centrum, winkels, cultuur en alle dagelijkse voorzieningen, bevindt zich dit bijzonder aangename gelijkvloerse appartement met eigen tuin en een adembenemend zicht op een stukje ongerepte natuur.

Het appartement beschikt over een ruime lichtrijke leefruimte, een ingerichte keuken met alle comfort, twee slaapkamers en twee badkamers. De stijlvolle leistenen vloer geeft het geheel een warme en tijdloze uitstraling.

Eén van de absolute blikvangers is het droomterras, deels overdekt, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzondelijke uitzicht en de privacy.
De tuin sluit hier mooi bij aan en vraagt dankzij zijn aanleg een minimum aan onderhoud. Ideaal voor wie volop wil genieten van groen en buitenruimte, zonder er veel tijd aan te moeten besteden.

Dankzij de energiezuinige EPC met label A combineert deze woning bovendien comfort met een uitstekende energiezuinigheid.

Daarnaast is het appartement volledig onderkelderd. Dankzij deze royale kelder beschikt u over een ongeziene hoeveelheid opslag, hobby en gebruikersgemak.

Ook praktisch scoort deze woonst sterk, er is een carport en daarnaast een dubbele garage die destijds bij de woning werd voorzien.

Troeven
+ Gelijkvloers met eigen tuin
+ Zeer rustig gelegen in een doodlopende straat
+ A-locatie, nabij centrum winkels en cultuur
+ Uitzonderlijk en betoverend zicht op het groen met minimaal onderhoud
+ Energiezuinig: A-label
+ 2 badkamers
+ Leefkeuken met alle comfort
+ Gebruik van kwalitatieve materialen
+ Prachtig deels overdekt droomterras
+ Volledig onderkelderd
+ Carport + dubbele garage

De stedenbouwkundige toestand van de bestaande buitenconstructies en verhardingen wordt aan kandidaat-kopers transparant meegedeeld.

Een appartement met een zeldzame combinatie van ligging, groen, energiezuinigheid en uitzicht - een plek waar elke dag een beetje als vakantie voelt!
Afdrukken Afdrukken

Financieel

Prijs
€ 449.000
Onder BTW stelsel
Nee
Referentie
2026-K-05-3600-9
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Algemeen

Bouwjaar
2000
Renovatiejaar
2006
Staat
Uitstekend
Bebouwing
Halfopen
Tuin
1.100 m²
Terrassen
1
Terras 1
70 m²
Garage
Ja
Garages
2
Carport
Ja
Carports
1

Indeling

Keuken
Ja (volledig geïnstalleerd)
Toiletten
4
Kelder
Ja

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
H
Kadaster nummer
71307H0447/00H015 en 00M015
Kadaster oppervlakte
15A 56CA
Renovatieverplichting
Nee

Ligging

Kuilenstraat 79/1, 3600 Genk
Winkels nabij
Ja
School nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja

Afmetingen

Grondoppervlakte
1.556 m²
Bewoonbare oppervlakte
136 m²

Comfort

Parlofoon
Ja
Lift
Nee

Energie

EPC
99 kWh/m²
EPC Certificaat
3552982
EPC-klasse
A
Type beglazing
Thermische onderbreking
Ramen
Aluminium
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel
Zonnepanelen
Fotovoltaïsche

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
Vonnissen
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kuilenstraat 79/1
3600 Genk
Winkels nabij
Ja
School nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja

Contacteer ons

IMMO-C2 BV

Contact: Shana Geerinckx Tel.: 013 / 690 690 E-mail: shana@immo-c2.be

Blijf op de hoogte

Blijf op de hoogte van ons nieuw aanbod. Schrijf je in en ontvang een e-mail wanneer we panden hebben gevonden waar je specifiek naar op zoek bent!
Schrijf je in