Vul uw telefoonnummer of
e-mailadres in en ik contacteer u zo snel mogelijk.
e-mailadres in en ik contacteer u zo snel mogelijk.
Virtueel bezoek - Huis in Ham
Nieuw
Huis te koop in Ham€ 325.000
- 3
- 216m²
- Ja
- Ja
- Ja
Over het pand
In Genendijk, een gehucht van Tessenderlo-Ham, vinden we deze instapklare vrijstaande woning met 3 slaapkamers op een perceel van maar liefst 14A 40CA terug.
De woning is als volgt ingedeeld:
+ Ruime inkomhal / nachthal
+ Apart toilet
+ Leefruimte bestaande uit zit – en eethoek met prachtig zicht op de tuin
+ Aangrenzende geïnstalleerde keuken
+ Slaapkamer 1
+ Slaapkamer 2
+ Slaapkamer 3
+ Gerenoveerde badkamer met ligbad en lavabomeubel met kolomkast
De woning is volledig volwaardig onderkelderd:
+ Inpandige garage met automatische sectionaalpoort
+ CV – ruimte
+ Meerdere bergruimtes
+ Wasplaats
Centrale verwarming op aardgas.
Elektrische installatie niet conform het AREI
Mooi aangelegde voor - en achtertuin met geasfalteerde oprit.
Achter de woning vinden we het terras terug alsook de inrit naar de ondergrondse garage.
G-score: D
P-score: A
De woning is niet-asbestveilig:
+ Dakleien onder overzetdak
+ Massal tabletten kelder
+ Stopverf thv kelderraampjes
+ Bakeliet elektra in de kelder (1 x opbouwcontact)
EPC: 444 kWh/m²/jaar, UC: 3567628, met label E.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via deze link.
Ideaal gelegen op slechts een paar km van het op - en afrittencomplex E313, in nabijheid van het dorpscentrum en openbaar vervoer.
De woning is als volgt ingedeeld:
+ Ruime inkomhal / nachthal
+ Apart toilet
+ Leefruimte bestaande uit zit – en eethoek met prachtig zicht op de tuin
+ Aangrenzende geïnstalleerde keuken
+ Slaapkamer 1
+ Slaapkamer 2
+ Slaapkamer 3
+ Gerenoveerde badkamer met ligbad en lavabomeubel met kolomkast
De woning is volledig volwaardig onderkelderd:
+ Inpandige garage met automatische sectionaalpoort
+ CV – ruimte
+ Meerdere bergruimtes
+ Wasplaats
Centrale verwarming op aardgas.
Elektrische installatie niet conform het AREI
Mooi aangelegde voor - en achtertuin met geasfalteerde oprit.
Achter de woning vinden we het terras terug alsook de inrit naar de ondergrondse garage.
G-score: D
P-score: A
De woning is niet-asbestveilig:
+ Dakleien onder overzetdak
+ Massal tabletten kelder
+ Stopverf thv kelderraampjes
+ Bakeliet elektra in de kelder (1 x opbouwcontact)
EPC: 444 kWh/m²/jaar, UC: 3567628, met label E.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via deze link.
Ideaal gelegen op slechts een paar km van het op - en afrittencomplex E313, in nabijheid van het dorpscentrum en openbaar vervoer.
Financieel
- Prijs
- € 325.000
- Kadastraal inkomen
- € 713
- Onder BTW stelsel
- Nee
- Referentie
- 2025-K-08-3945-2
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
Algemeen
- Bouwjaar
- 1973
- Staat
- Goede staat
- Bebouwing
- Open
- Tuin
- Ja
- Terrassen
- 1
- Garage
- Ja
- Garages
- 1
Indeling
- Keuken
- Ja (geïnstalleerd)
- Kelder
- Ja
Stedenbouwkundige info
- Kadaster sectie
- A
- Kadaster nummer
- 1746BP0000
- Kadaster oppervlakte
- 14A 40CA
- Bodemattest
- Ja
Ligging
- School nabij
- Ja
- Openbaar vervoer nabij
- Ja
Meerhoutstraat 36, 3945 Ham
Afmetingen
- Grondoppervlakte
- 1.440 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 216 m²
- Gevelbreedte
- 12 m
Comfort
- Roluiken
- Rolluiken
Energie
- Type beglazing
- Thermische onderbreking
- Ramen
- Thermisch aluminium
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Type verwarming
- Gas cv
- Verwarming
- Individueel
Ruimtelijke ordening
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Ja
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score
- A
- P-score
- D
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Asbestinventarisattest
- Ja
- Vonnissen
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- O-peil
-
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Meerhoutstraat 36
3945 Ham
3945 Ham
- School nabij
- Ja
- Openbaar vervoer nabij
- Ja
