Vul uw telefoonnummer of
e-mailadres in en ik contacteer u zo snel mogelijk.
e-mailadres in en ik contacteer u zo snel mogelijk.
Virtueel bezoek - Huis in Laakdal
Nieuw
Huis te koop in Laakdal€ 269.000
- 3
- 201m²
- Ja
- Ja
- Ja
Over het pand
Karaktervolle open bebouwing in het centrum van Veerle-Laakdal
Deze karakteristieke eengezinswoning geniet van een uiterst centrale ligging in het hart van Veerle-Laakdal, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien biedt de nabijheid van de E313 een uitstekende bereikbaarheid.
Indeling
Gelijkvloers
+ Inkomhal met trap naar de verdieping
+ Gezellige zithoek
+ Eethoek
+ Apart toilet met lavabomeubel
+ Keuken met ontbijthoek
+ Veranda met elektrisch bedienbare screens
Verdieping
+ Nachthal
+ Badkamer met ligbad
+ Slaapkamer 1 met balkon aan straatzijde
+ Slaapkamer 2
+ Slaapkamer 3 met ingebouwde kast
+ Praktische bergruimte
Via een zolderluik is de zolderverdieping bereikbaar, die extra opbergmogelijkheden biedt.
De woning wordt verwarmd via een Buderus-stookolieketel met radiatoren.
Extra troeven
+ Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen
+ Open bebouwing met karaktervolle uitstraling
+ Goede basisstructuur en praktische indeling
+ P-score: A
+ G-score: A
Energie & asbest
+ EPC: 475 kWh/m²/jaar – Label E (UC: 3913878)
+ De woning valt onder de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen van de Vlaamse overheid (behoudens sloop binnen 6 jaar na aankoop).
+ Asbestattest: niet-asbestveilig. Asbesthoudende materialen werden vastgesteld in onder meer de leidingisolatie in de kelder, golfplaten van de achterbouw, mastiek aan enkele ramen en bakelieten schakelmateriaal.
+ Elektrische installatie niet conform het AREI.
Bent u op zoek naar een woning met karakter op een toplocatie, die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.
Financieel
- Prijs
- € 269.000
- Onder BTW stelsel
- Nee
- Referentie
- 2026-K-07-2431-1
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
Algemeen
- Bouwjaar
- 1963
- Bebouwing
- Open
- Tuin
- Ja
- Terrassen
- 1
- Garage
- Ja
- Garages
- 1
Indeling
- Keuken
- Ja
- Veranda
- Ja
- Toiletten
- 1
- Kelder
- Ja
- Zolder
- Ja
Stedenbouwkundige info
- Kadaster sectie
- A
- Kadaster nummer
- 0692/00S002
- Kadaster oppervlakte
- 6A 50CA
- Renovatieverplichting
- Ja
Ligging
- Winkels nabij
- Ja
- School nabij
- Ja
- Openbaar vervoer nabij
- Ja
Kapellestraat 54, 2430 Laakdal
Afmetingen
- Grondoppervlakte
- 653 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 201 m²
Comfort
- Roluiken
- Deels elektrisch
Energie
- EPC
- 475 kWh/m²
- EPC Certificaat
- 3913878
- EPC-klasse
- E
- Type beglazing
- Thermische en akoestische onderbreking
- Ramen
- Staal
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Type verwarming
- Stookolie cv
- Verwarming
- Individueel
Ruimtelijke ordening
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Vonnissen
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- Nee
- O-peil
-
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kapellestraat 54
2430 Laakdal
2430 Laakdal
- Winkels nabij
- Ja
- School nabij
- Ja
- Openbaar vervoer nabij
- Ja
