Vul uw telefoonnummer of
e-mailadres in en ik contacteer u zo snel mogelijk.
e-mailadres in en ik contacteer u zo snel mogelijk.
Virtueel bezoek - Huis in Leopoldsburg
Nieuw
Huis te koop in Leopoldsburg€ 348.000
- 3
- 135m²
- Ja
- Ja
Over het pand
Instapklare kwalitatief gerenoveerde eengezinswoning op perceel van 06 A 48 CA in kindvriendelijke buurt nabij het centrum van Leopoldsburg.
De indeling is als volgt:
Interieur
+ Inkomhall met ingebouwde kasten
+ Aparte WC
+ Leefruimte bestaande uit zit- en eethoek
+ Volledig ingerichte leefkeuken met Siemens toestellen en met zicht op en toegang tot het terras en de tuin
+ Gerieflijke berging/wasplaats (via plafondluik toegang tot zolderruimte)
+ Slaapkamer 1
+ Slaapkamer 2
+ Ingerichte badkamer met lavabomeubel en ligbad met douchemogelijkheid
+ Slaapkamer 3
Exterieur
+ Aangelegde voor – en achtertuin
+ Achtertuin is volledig omheind en aan weerszijden van de woning afgesloten
+ Zonneterras grenzend aan keuken
+ Beklinkerde oprit biedt voldoende parkeergelegenheid
+ Het geïsoleerde bijgebouw met PVC-schuifraam in de tuin (niet vergund) heeft een polyvalente functie: momenteel ingericht als bureau maar kan evengoed fungeren als tuinberging of atelier
+ Afgesloten tuinkast achter het polyvalente bijgebouw
De bergzolder is toegankelijk via de berging/wasplaats.
+ Vloerplaat zolder is goed geïsoleerd
Kwalitatieve totaalrenovatie in 2020 (m.u.v. het dak): bepleistering muren, plafonds, vloeren, Schüco ramen, deuren, isolatie, bijgebouw, elektrische installatie, keuken, badkamer... .
Elektrische installatie is conform het AREI.
G-score: A
P-score: A
De woning is niet-asbestveilig: asbestleien dak en raamtabletten in massal.
EPC: 323 kWh/m²/jaar, UC: 3719836. Energielabel D. GEEN RENOVATIEVERPLICHTING!
Rustig gelegen in kindvriendelijke buurt nabij het centrum van Leopoldsburg, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen.
De woning is geschikt voor jong en oud gezien alle ruimtes zich op de begane verdieping lokaliseren!
De indeling is als volgt:
Interieur
+ Inkomhall met ingebouwde kasten
+ Aparte WC
+ Leefruimte bestaande uit zit- en eethoek
+ Volledig ingerichte leefkeuken met Siemens toestellen en met zicht op en toegang tot het terras en de tuin
+ Gerieflijke berging/wasplaats (via plafondluik toegang tot zolderruimte)
+ Slaapkamer 1
+ Slaapkamer 2
+ Ingerichte badkamer met lavabomeubel en ligbad met douchemogelijkheid
+ Slaapkamer 3
Exterieur
+ Aangelegde voor – en achtertuin
+ Achtertuin is volledig omheind en aan weerszijden van de woning afgesloten
+ Zonneterras grenzend aan keuken
+ Beklinkerde oprit biedt voldoende parkeergelegenheid
+ Het geïsoleerde bijgebouw met PVC-schuifraam in de tuin (niet vergund) heeft een polyvalente functie: momenteel ingericht als bureau maar kan evengoed fungeren als tuinberging of atelier
+ Afgesloten tuinkast achter het polyvalente bijgebouw
De bergzolder is toegankelijk via de berging/wasplaats.
+ Vloerplaat zolder is goed geïsoleerd
Kwalitatieve totaalrenovatie in 2020 (m.u.v. het dak): bepleistering muren, plafonds, vloeren, Schüco ramen, deuren, isolatie, bijgebouw, elektrische installatie, keuken, badkamer... .
Elektrische installatie is conform het AREI.
G-score: A
P-score: A
De woning is niet-asbestveilig: asbestleien dak en raamtabletten in massal.
EPC: 323 kWh/m²/jaar, UC: 3719836. Energielabel D. GEEN RENOVATIEVERPLICHTING!
Rustig gelegen in kindvriendelijke buurt nabij het centrum van Leopoldsburg, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen.
De woning is geschikt voor jong en oud gezien alle ruimtes zich op de begane verdieping lokaliseren!
Financieel
- Prijs
- € 348.000
- Kadastraal inkomen
- € 882
- Referentie
- 2025-K-10-3970-3
- Beschikbaarheid
- Af te spreken met eigenaar
Algemeen
- Bouwjaar
- 1974
- Renovatiejaar
- 2020
- Staat
- Uitstekend
- Bebouwing
- Open
- Tuin
- Ja
- Oriëntatie achtergevel
- Noord
- Terras 1
- (noord)
Indeling
- Woonkamer
- 29 m²
- Keuken
- 27 m² (VS volledig geïnstalleerd)
- Slaapkamer 1
- 11 m²
- Slaapkamer 2
- 11 m²
- Slaapkamer 3
- 15 m²
- Toiletten
- 1
- Wasplaats
- Ja
Stedenbouwkundige info
- Kadaster sectie
- A
- Kadaster nummer
- 2848AP0000
- Kadaster oppervlakte
- 648
- Bodemattest
- Ja
Ligging
- Winkels nabij
- Ja
- School nabij
- Ja
- Openbaar vervoer nabij
- Ja
Noordstraat 13, 3970 Leopoldsburg
Afmetingen
- Grondoppervlakte
- 648 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 135 m²
- Gevelbreedte
- 10 m
Energie
- EPC
- 323 kWh/m²
- EPC Certificaat
- 3719836
- EPC-klasse
- D
- Type beglazing
- Thermische onderbreking
- Ramen
- Pvc
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform
- Type verwarming
- Stookolie cv
- Verwarming
- Individueel
- Olietank
- 4.500 L
Ruimtelijke ordening
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Asbestinventarisattest
- Ja, 07/11/2025, asbestleien dak + massal venstertabletten
- Vonnissen
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- O-peil
-
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Noordstraat 13
3970 Leopoldsburg
3970 Leopoldsburg
- Winkels nabij
- Ja
- School nabij
- Ja
- Openbaar vervoer nabij
- Ja
