Vul uw telefoonnummer of
e-mailadres in en ik contacteer u zo snel mogelijk.
e-mailadres in en ik contacteer u zo snel mogelijk.
Virtueel bezoek - Huis in Tessenderlo
Nieuw
Huis te koop in Tessenderlo€ 289.000
- 3
- 145m²
- Ja
- Ja
- Ja
Over het pand
Recent gerenoveerde stadswoning (HOB) met tuintje op een perceel van 3A 73CA, in het centrum van Tessenderlo-Ham.
De woning is ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers
+ Inkomhal met trap naar de 1e verdieping
+ Spatieuze leefruimte bestaande uit zithoek en eethoek
+ Aangrenzende volledig geïnstalleerde open keuken met keukeneiland
+ Grote berging / wasplaats (zou ook omgevormd kunnen worden naar een slaapkamer op het gelijkvloers mits aanpassingen)
+ Apart toilet
+ Sas met achterdeur naar tuintje
Verdieping
+ Nachthal met ruime overloop (Plafondluik voor toegang zolderverdieping)
+ Slaapkamer 1
+ Slaapkamer 2
+ Badkamer met alle comfort (Inloopdouche, toilet, lavabomeubel met enkelvoudige lavabo en spiegelkast)
De zolderverdieping is momenteel niet ingericht, maar kan omgevormd worden tot extra slaapkamers. Het is perfect mogelijk om een trap te plaatsen naar de zolderverdieping vanuit de nachthal.
De woning is deels onderkelderd (inkomhal) en toegankelijk vanuit de keuken.
Buiten vinden we naast de ruime zij-oprit met achteraan de garage een houten tuinhuis met loungehoek terug.
P-score: A
G-score: A
Resultaten asbestattest: de woning is niet asbestveilig
- Eternit golfplaten op de garage
- Rookkanaal (schoorsteenpijp)
- Een aantal bakeliet schakelaars / stopcontacten
Pluspunten
+ CV op aardgas (Viessmann 2014) met radiatoren
+ PVC raamwerk met HR dubbele beglazing (2006), rolluiken voorzien op de verdieping
+ EPC: 258 kWh/m²/jaar, label C met UC: 3704265
+ Plaatsing nieuw dak + isolatie vloerplaat (2025)
+ Elektrische installatie conform het AREI
+ Zonnepaneleninstallatie aanwezig met een totaal vermogen van 3500 Wp
Uitstekend gelegen in het centrum van Tessenderlo-Ham, in nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en op- en afrit E313.
De woning is ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers
+ Inkomhal met trap naar de 1e verdieping
+ Spatieuze leefruimte bestaande uit zithoek en eethoek
+ Aangrenzende volledig geïnstalleerde open keuken met keukeneiland
+ Grote berging / wasplaats (zou ook omgevormd kunnen worden naar een slaapkamer op het gelijkvloers mits aanpassingen)
+ Apart toilet
+ Sas met achterdeur naar tuintje
Verdieping
+ Nachthal met ruime overloop (Plafondluik voor toegang zolderverdieping)
+ Slaapkamer 1
+ Slaapkamer 2
+ Badkamer met alle comfort (Inloopdouche, toilet, lavabomeubel met enkelvoudige lavabo en spiegelkast)
De zolderverdieping is momenteel niet ingericht, maar kan omgevormd worden tot extra slaapkamers. Het is perfect mogelijk om een trap te plaatsen naar de zolderverdieping vanuit de nachthal.
De woning is deels onderkelderd (inkomhal) en toegankelijk vanuit de keuken.
Buiten vinden we naast de ruime zij-oprit met achteraan de garage een houten tuinhuis met loungehoek terug.
P-score: A
G-score: A
Resultaten asbestattest: de woning is niet asbestveilig
- Eternit golfplaten op de garage
- Rookkanaal (schoorsteenpijp)
- Een aantal bakeliet schakelaars / stopcontacten
Pluspunten
+ CV op aardgas (Viessmann 2014) met radiatoren
+ PVC raamwerk met HR dubbele beglazing (2006), rolluiken voorzien op de verdieping
+ EPC: 258 kWh/m²/jaar, label C met UC: 3704265
+ Plaatsing nieuw dak + isolatie vloerplaat (2025)
+ Elektrische installatie conform het AREI
+ Zonnepaneleninstallatie aanwezig met een totaal vermogen van 3500 Wp
Uitstekend gelegen in het centrum van Tessenderlo-Ham, in nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en op- en afrit E313.
Financieel
- Prijs
- € 289.000
- Kadastraal inkomen
- € 813
- Onder BTW stelsel
- Nee
- Referentie
- 2025-K-10-3980-1
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
Algemeen
- Bouwjaar
- 1968
- Renovatiejaar
- 2025
- Staat
- Goede staat
- Bebouwing
- Halfopen
- Tuin
- Ja
- Terrassen
- 1
- Garage
- Ja
- Garages
- 1
Indeling
- Keuken
- Ja (volledig geïnstalleerd)
- Toiletten
- 2
- Kelder
- Ja
- Wasplaats
- Ja
- Zolder
- Ja
Stedenbouwkundige info
- Kadaster sectie
- B
- Kadaster nummer
- 0186LP0000
- Kadaster oppervlakte
- 3A 73CA
- Bodemattest
- Ja
Ligging
- Winkels nabij
- Ja
- School nabij
- Ja
- Openbaar vervoer nabij
- Ja
Eersels 65, 3980 Tessenderlo
Afmetingen
- Grondoppervlakte
- 373 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 145 m²
Comfort
- Roluiken
- Rolluiken 1e verdieping
Energie
- EPC
- 258 kWh/m²
- EPC Certificaat
- 3704265
- EPC-klasse
- C
- Type beglazing
- Thermische onderbreking
- Ramen
- Pvc
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform
- Type verwarming
- Gas cv
- Verwarming
- Individueel
- Zonnepanelen
- Fotovoltaïsche
Ruimtelijke ordening
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Asbestinventarisattest
- Ja, Golfplaten garage, rookkanaal, aantal bakeliet schakelaars/stopcontacten
- Vonnissen
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- O-peil
-
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Eersels 65
3980 Tessenderlo
3980 Tessenderlo
- Winkels nabij
- Ja
- School nabij
- Ja
- Openbaar vervoer nabij
- Ja
