Vul uw telefoonnummer of
e-mailadres in en ik contacteer u zo snel mogelijk.
e-mailadres in en ik contacteer u zo snel mogelijk.
Virtueel bezoek - Gelijkvloerse verd. + tuin in Genk
Nieuw
Gelijkvloerse verd. + tuin te koop in Genk€ 449.000
- 2
- 130m²
- Ja
- Ja
- Ja
Over het pand
Exclusief gelijkvloers appartement met privatieve tuin, ruim terras en ondergrondse polyvalente ruimte nabij centrum Genk
Op een absolute toplocatie in Genk, op wandelafstand van het station en het stadscentrum, bevindt zich deze uitzonderlijke gelijkvloerse woonst in een rustige doodlopende straat midden in het groen. Hier woont u in alle rust, terwijl de levendige Vennestraat en de culturele hotspot C-Mine zich vlakbij, eveneens op wandelafstand, bevinden.
Deze stijlvolle woonst combineert ruimte, privacy en karakter met een prachtig door een tuinarchitect ontworpen privétuin en een indrukwekkend half-overdekt terras waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien.
Indeling
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal met vestiairehoek en apart gastentoilet.
De lichtrijke leefruimte straalt warmte en karakter uit dankzij de natuurstenen leivloertegels die doorlopen over de volledige breedte van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig zicht op het terras en de betoverende tuin.
De volledig geïnstalleerde open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een gasvuur, praktisch kookeiland en gezellige ontbijthoek – ideaal voor wie houdt van koken en samenzijn.
Verder beschikt de woning over:
+ Een eerste slaapkamer met vaste kastenwand, momenteel ingericht als wasplaats
+ Een royale master bedroom op houten vloer met dressinghoek, vaste maquillage-tafel en inbouwkasten
+ Maar liefst 2 ensuite badkamers:
- één met douche, lavabomeubel en handdoekradiator
- één met ligbad, douche, lavabomeubel en toilet
Via de keuken bereikt u een sas / tweede inkomhal aan de tuinzijde met extra bergruimte en toegang tot de carport én de kelderverdieping.
Buitenruimte
Het zeer ruime leefterras op houten lattenvloer is deels overdekt en vormt een echte verlenging van de leefruimte. Hier geniet u in alle privacy van de prachtig aangelegde tuin.
De tuin is volledig afgesloten met een elektrisch bedienbare scharnierpoort.
Kelder & extra ruimtes
Een absolute meerwaarde is de volledig onderkelderde verdieping van 147 m², bereikbaar zowel van binnenuit als buitenaf. Deze polyvalente ruimte biedt enorm veel mogelijkheden:
+ hobbyruimte
+ fitness
+ atelier
+ extra opslagruimte
+ wasplaats
Daarnaast bevindt zich achter het gebouw nog een afzonderlijk garagegebouw met elektrische bedienbare kantelpoort voor meerdere voertuigen.
Extra troeven
+ EPC-label A – 99 kWh/m²/jaar
+ CV op aardgas met gekoppelde boiler
+ Asbestattest aanwezig (enkel een dichting van 1 radiator in kelder + golfplaten garage)
+ Elektrische installatie quasi conform (enkele kleine opmerkingen)
+ Rustige ligging in doodlopende straat
+ Grote privatieve tuin met veel privacy
+ RW - recuperatiesysteem aanwezig (WC's en verschillende buitenkranen)
+ Zonnepaneleninstallatie aanwezig
+ Elektrisch bedienbare rolluiken thv terras
Ligging
Deze unieke woonst geniet van een uitstekende ligging vlakbij het centrum van Genk, het station, winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Bovendien bereikt u het op- en afrittencomplex van de E314 in slechts enkele minuten.
Op een absolute toplocatie in Genk, op wandelafstand van het station en het stadscentrum, bevindt zich deze uitzonderlijke gelijkvloerse woonst in een rustige doodlopende straat midden in het groen. Hier woont u in alle rust, terwijl de levendige Vennestraat en de culturele hotspot C-Mine zich vlakbij, eveneens op wandelafstand, bevinden.
Deze stijlvolle woonst combineert ruimte, privacy en karakter met een prachtig door een tuinarchitect ontworpen privétuin en een indrukwekkend half-overdekt terras waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien.
Indeling
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal met vestiairehoek en apart gastentoilet.
De lichtrijke leefruimte straalt warmte en karakter uit dankzij de natuurstenen leivloertegels die doorlopen over de volledige breedte van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig zicht op het terras en de betoverende tuin.
De volledig geïnstalleerde open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een gasvuur, praktisch kookeiland en gezellige ontbijthoek – ideaal voor wie houdt van koken en samenzijn.
Verder beschikt de woning over:
+ Een eerste slaapkamer met vaste kastenwand, momenteel ingericht als wasplaats
+ Een royale master bedroom op houten vloer met dressinghoek, vaste maquillage-tafel en inbouwkasten
+ Maar liefst 2 ensuite badkamers:
- één met douche, lavabomeubel en handdoekradiator
- één met ligbad, douche, lavabomeubel en toilet
Via de keuken bereikt u een sas / tweede inkomhal aan de tuinzijde met extra bergruimte en toegang tot de carport én de kelderverdieping.
Buitenruimte
Het zeer ruime leefterras op houten lattenvloer is deels overdekt en vormt een echte verlenging van de leefruimte. Hier geniet u in alle privacy van de prachtig aangelegde tuin.
De tuin is volledig afgesloten met een elektrisch bedienbare scharnierpoort.
Kelder & extra ruimtes
Een absolute meerwaarde is de volledig onderkelderde verdieping van 147 m², bereikbaar zowel van binnenuit als buitenaf. Deze polyvalente ruimte biedt enorm veel mogelijkheden:
+ hobbyruimte
+ fitness
+ atelier
+ extra opslagruimte
+ wasplaats
Daarnaast bevindt zich achter het gebouw nog een afzonderlijk garagegebouw met elektrische bedienbare kantelpoort voor meerdere voertuigen.
Extra troeven
+ EPC-label A – 99 kWh/m²/jaar
+ CV op aardgas met gekoppelde boiler
+ Asbestattest aanwezig (enkel een dichting van 1 radiator in kelder + golfplaten garage)
+ Elektrische installatie quasi conform (enkele kleine opmerkingen)
+ Rustige ligging in doodlopende straat
+ Grote privatieve tuin met veel privacy
+ RW - recuperatiesysteem aanwezig (WC's en verschillende buitenkranen)
+ Zonnepaneleninstallatie aanwezig
+ Elektrisch bedienbare rolluiken thv terras
Ligging
Deze unieke woonst geniet van een uitstekende ligging vlakbij het centrum van Genk, het station, winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Bovendien bereikt u het op- en afrittencomplex van de E314 in slechts enkele minuten.
Financieel
- Prijs
- € 449.000
- Onder BTW stelsel
- Nee
- Referentie
- 2026-K-05-3600-9
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
Algemeen
- Bouwjaar
- 2000
- Renovatiejaar
- 2006
- Staat
- Uitstekend
- Bebouwing
- Halfopen
- Tuin
- 1.100 m²
- Terrassen
- 1
- Terras 1
- 67 m²
- Garage
- Ja
- Garages
- 2
- Carport
- Ja
Indeling
- Keuken
- Ja (volledig geïnstalleerd)
- Toiletten
- 4
- Kelder
- Ja
Stedenbouwkundige info
- Kadaster sectie
- H
- Kadaster nummer
- 71307H0447/00H015 en 00M015
- Kadaster oppervlakte
- 15A 56CA
- Renovatieverplichting
- Nee
Ligging
- Winkels nabij
- Ja
- School nabij
- Ja
- Openbaar vervoer nabij
- Ja
Kuilenstraat 79/1, 3600 Genk
Afmetingen
- Grondoppervlakte
- 1.556 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 130 m²
Comfort
- Parlofoon
- Ja
- Lift
- Nee
Energie
- EPC
- 99 kWh/m²
- EPC Certificaat
- 3552982
- EPC-klasse
- A
- Type beglazing
- Thermische onderbreking
- Ramen
- Aluminium
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Type verwarming
- Gas cv
- Verwarming
- Individueel
- Zonnepanelen
- Fotovoltaïsche
Ruimtelijke ordening
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Asbestinventarisattest
- Ja
- Vonnissen
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- Nee
- O-peil
-
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kuilenstraat 79/1
3600 Genk
3600 Genk
- Winkels nabij
- Ja
- School nabij
- Ja
- Openbaar vervoer nabij
- Ja
