Idyllisch gelegen te renoveren split-levelwoning op perceel van maar liefst 27 A 15 CA.
Indeling:
Gelijkvloers:
+ inkomhall met trap naar de slaapverdieping
+ leefruimte met zithoek en eethoek en FLAM inbouwhaard
+ deels geïnstalleerde keuken met aangrenzende eethoek
+ veranda
Tussenverdieping:
+ wasplaats + WC
+ hal
+ bergruimte
+ inpandige garage met handmatige sectionaalpoort
Eerste verdieping/slaapverdieping:
+ nachthal
+ 3 slaapkamers
+ ingerichte badkamer (met douchecabine, wc, ligbad, enkel lavabomeubel met marmeren tablet)
Kelder
+ bergkelder en werkhuis
+ technische ruimte met zeer recente Buderus verwarmingsketel
Exterieur
+ Aangelegde en omheinde voor- en achtertuin
+ Achtertuin is bereikbaar via servitudeweg (ter hoogte van linkerzijde perceel)
+ Vogelhuisje + tuinberging
+ Tuinhuisje
+ 360° prachtige groene vergezichten
Door de jaren heen werden reeds volgende werken uitgevoerd:
+ Verwarmingsketel werd ca. 4 jaar geleden vernieuwd
+ Dak werd vernieuwd & geïsoleerd ca. 15 jaar geleden (het laagste stuk) – het hoogste stuk: enkele jaren later.
+ In sommige vertrekken: enkele beglazing vervangen door dubbele beglazing
+ Plafonds werden geïsoleerd.
EPC: 453 kWh/m²jaar. UC: 3204257. C.V. op stookolie.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Residentiële, rustige en groene ligging in de Groenpoort te Tessenderlo, absolute topligging met prachtige vergezichten, doch ook in nabijheid van het centrum van Tessenderlo met al zijn voorzieningen, alsook op- en afrittencomplex autostrade.