Zeer landelijk gelegen renovatieproject (OB) op een perceel van +/- 11A 32CA.

Deze bestaande en totaal te renoveren woning is hoofdzakelijk gelegen in woongebied met landelijk karakter. Achteraan grenst het perceel aan weides (agrarisch gebied)!!!!

Aangezien er nog een vervallen woonst op staat, zullen de renovatiewerken aan de woning aan 6% BTW tarief zijn!

Er is nog heel wat uitbreiding mogelijk van de bestaande woning aan linkerzijde.

De woning zelf is ingedeeld als volgt:

+ Leefruimte 1
+ Keuken
+ Leefruimte 2
+ Sas
+ Berging
+ Badkamer
+ Opkelder
+ Dubbele inpandige garage

De bovenverdieping bestaat uit 4 ruimtes (3 slaapkamers en 1 zolderruimte).

De perceelbreedte bedraagt maar liefst +/- 36 m en de perceeldiepte is +/- 50 m.

EPC: 1458 kWh/m², label F met UC:2676610.

Bouwdiepte glvl: max. 17 m, verdieping max 12 m.
Minstens tuinzone met diepte van 10m
Vrijstaande gebouwen: max 40 m²
Verharding: max 80 m²
Voorbouwlijn van de bestaande woningen (49, 51) aan te houden
Vrije zijtuinstroken van 3 m

De termijn van renovatieverplichting is lopende van 13/01/2023.

Strategische doch rustige ligging in groene omgeving (nabij natuurgebied Gerhagen), in nabijheid van het centrum van Tessenderlo (winkels, scholen, openbaar vervoer, sportcomplexen), en het op – en afrittencomplex E313.

Wie een pand met een slechte energieprestatie koopt en binnen de 5 jaar grondig renoveert, kan naast een hypothecaire lening ook een renovatiekrediet aangaan. Voor meer informatie surf naar deze link.

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via deze link.