Vul uw telefoonnummer of
e-mailadres in en ik contacteer u zo snel mogelijk.
e-mailadres in en ik contacteer u zo snel mogelijk.
Virtueel bezoek - Huis in Laakdal
Nieuw
Huis te koop in Laakdal€ 389.000
- 3
- 193m²
- Ja
Over het pand
Ontdek deze uitstekend onderhouden ruime eengezinswoning op een prachtig hoekperceel van 6 are 66 ca. Gelegen in een fijne, rustige buurt in Laakdal, geniet u hier van een toplocatie nabij het gezellige centrum van Vorst.
Groot voordeel? Het pand beschikt over een gunstig EPC-label D, wat betekent dat er GEEN renovatieverplichting geldt! U kunt hier dus meteen zorgeloos intrekken en stap voor stap uw eigen stempel drukken.
De indeling is als volgt:
Interieur
Gelijkvloers:
+Inkomhal
+Leefruimte bestaande uit zithoek met houthaard en eetplaats
+Aangrenzende keuken met toegang tot de veranda
+Hal
+Aparte WC
+Koele berging
+Ingerichte badkamer met ligbad, douche, enkel lavabomeubel en bidet
+3 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid om EXTRA slaapkamers te creëren op de eerste verdieping)
+Wasplaats (aansluiting WM/DK)
+Inpandige garage met houten kantelpoort (met toegang tot zolder)
+Berging met toegang tot de kelder
Eerste verdieping / zolderverdieping:
+De zolderverdieping is bereikbaar via een uittrekbare trap in de garage en biedt de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers.
+De vloerplaat van de zolder werd geïsoleerd.
Kelderverdieping:
+De kelderverdieping is toegankelijk via de berging.
+De woning werd volledig onderkelderd en bestaat deels uit een volwaardige kelder, deels uit een kruipkelder.
Exterieur
+Geklinkerde oprit aan weerszijden van de woning
+Mooi aangelegde tuin
+Aangename pergola/kleine veranda grenzend aan de keuken
+Tuinberging
Technische kenmerken & extra troeven:
+EPC: 376 kWh/m²/jaar (Label D – GEEN renovatieverplichting)
+De woning is asbestveilig.
+Regenwaterput aanwezig met regenwaterrecuperatie (aangesloten op WC en buitenkraan).
+Overal rolluiken aanwezig.
+CV op stookolie middels radiatoren en convectoren.
+De elektrische installatie is niet conform het AREI.
Ligging
Wonen in de Nieuwstraat betekent kiezen voor het beste van twee werelden. U bevindt zich in een fijne, residentiële buurt nabij het centrum van Vorst. Scholen, winkels en lokale voorzieningen liggen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging tussen Geel en Tessenderlo profiteert u van een uitstekende mobiliteit en bent u via de nabijgelegen invalswegen in een mum van tijd op uw bestemming.
Financieel
- Prijs
- € 389.000
- Kadastraal inkomen
- € 976
- Referentie
- 2026-K-09-2430-6
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
Algemeen
- Bouwjaar
- 1978
- Bebouwing
- Open
- Tuin
- Ja
- Garages
- 1
Indeling
- Woonkamer
- 42 m²
- Keuken
- 14 m² (geïnstalleerd)
- Veranda
- Ja
- Slaapkamer 1
- 13 m²
- Slaapkamer 2
- 13 m²
- Slaapkamer 3
- 11 m²
- Toiletten
- 1
- Kelder
- Ja
- Wasplaats
- Ja
- Zolder
- Ja
Stedenbouwkundige info
- Kadaster sectie
- C
- Kadaster nummer
- 0747XP0000
- Kadaster oppervlakte
- 666
- Bodemattest
- Ja
- Renovatieverplichting
- Nee
Ligging
- Winkels nabij
- Ja
- School nabij
- Ja
- Openbaar vervoer nabij
- Ja
Nieuwstraat 2, 2430 Laakdal
Afmetingen
- Grondoppervlakte
- 666 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 193 m²
- Gevelbreedte
- 18 m
Comfort
- Roluiken
- Handmatige rolluiken
Energie
- EPC
- 376 kWh/m²
- EPC Certificaat
- 3947100
- EPC-klasse
- D
- Ramen
- Hout of pvc
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Datum keuring
- 07/09/2026
- Type verwarming
- Stookolie cv
- Verwarming
- Individueel
- Waterreservoir
- Ja
- Olietank
- 2.500 L
- Datum keuring olietankattest
- 14/11/2022
Ruimtelijke ordening
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Asbestinventarisattest
- Ja, 05/01/2024, Asbestveilig
- Vonnissen
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- Nee
- O-peil
-
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Nieuwstraat 2
2430 Laakdal
2430 Laakdal
- Winkels nabij
- Ja
- School nabij
- Ja
- Openbaar vervoer nabij
- Ja
