Vul uw telefoonnummer of
e-mailadres in en ik contacteer u zo snel mogelijk.
e-mailadres in en ik contacteer u zo snel mogelijk.
Virtueel bezoek - Huis in Laakdal
Huis te koop in Laakdal€ 389.000
- 3
- 193m²
- Ja
- Ja
- Ja
Over het pand
Ontdek deze uitstekend onderhouden ruime eengezinswoning op een perceel van 6 A 66 CA. Gelegen in een fijne, rustige buurt in Laakdal, geniet u hier van een toplocatie nabij het gezellige centrum van Vorst.
Het pand beschikt over een EPC-label D, wat betekent dat er GEEN renovatieverplichting geldt!
Indeling
+ Inkomhal
+ Leefruimte bestaande uit zithoek met houthaard en eetplaats
+ Aangrenzende keuken met toegang tot de veranda
+ Hal
+ WC
+ Koele berging
+ Ingerichte badkamer met ligbad, douche, enkel lavabomeubel en bidet
+ 3 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid om EXTRA slaapkamers te creëren op de eerste verdieping)
+ Wasplaats (aansluiting WM/DK)
+ Inpandige garage met houten kantelpoort (met toegang tot zolder)
+ Berging met toegang tot de kelder
De kelderverdieping is toegankelijk via de berging (deels volwaardig, deels kruipkelder).
De zolderverdieping is bereikbaar via een uittrekbare trap in de garage en biedt de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers.
Exterieur
+ Geklinkerde oprit aan weerszijden van de woning
+ Mooi aangelegde tuin
+ Aangenaam overdekt terrasje grenzend aan de keuken
+ Tuinberging
Technische kenmerken & extra troeven:
+ EPC: 376 kWh/m²/jaar (Label D – GEEN renovatieverplichting!)
+ De woning is asbestveilig
+ regenwaterrecuperatie op WC en buitenkraan
+ Overal rolluiken aanwezig
+ CV op stookolie middels radiatoren en convectoren MAAR mogelijkheid om direct over te schakelen naar aardgas. De aardgasaansluiting is reeds voorzien
+ De elektrische installatie is niet conform het AREI
+ De vloerplaat van de zolder werd geïsoleerd
Ligging
U bevindt zich in een fijne, residentiële buurt nabij het centrum van Vorst. Scholen, winkels en lokale voorzieningen liggen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging tussen Geel en Tessenderlo profiteert u van een uitstekende mobiliteit en bent u via de nabijgelegen invalswegen in een mum van tijd op uw bestemming.
Financieel
- Prijs
- € 389.000
- Kadastraal inkomen
- € 976
- Onder BTW stelsel
- Nee
- Referentie
- 2026-K-09-2430-6
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
Algemeen
- Bouwjaar
- 1978
- Staat
- Goede staat
- Bebouwing
- Open
- Tuin
- Ja
- Garage
- Ja
- Garages
- 1
Indeling
- Woonkamer
- 42 m²
- Keuken
- 14 m² (geïnstalleerd)
- Veranda
- Ja
- Slaapkamer 1
- 13 m²
- Slaapkamer 2
- 13 m²
- Slaapkamer 3
- 11 m²
- Toiletten
- 1
- Kelder
- Ja
- Wasplaats
- Ja
- Zolder
- Ja
Stedenbouwkundige info
- Kadaster sectie
- C
- Kadaster nummer
- 0747XP0000
- Kadaster oppervlakte
- 6A 66ca
- Bodemattest
- Ja
- Renovatieverplichting
- Nee
Ligging
- Winkels nabij
- Ja
- School nabij
- Ja
- Openbaar vervoer nabij
- Ja
Nieuwstraat 2, 2430 Laakdal
Afmetingen
- Grondoppervlakte
- 666 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 193 m²
- Gevelbreedte
- 18 m
Comfort
- Roluiken
- Handmatige rolluiken
Energie
- EPC
- 376 kWh/m²
- EPC Certificaat
- 3947100
- EPC-klasse
- D
- Ramen
- Hout of pvc
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Datum keuring
- 07/09/2026
- Type verwarming
- Stookolie cv
- Verwarming
- Individueel
- Waterreservoir
- Ja
- Olietank
- 2.500 L
- Datum keuring olietankattest
- 14/11/2022
Ruimtelijke ordening
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Asbestinventarisattest
- Ja, 05/01/2024, Asbestveilig
- Vonnissen
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- Nee
- O-peil
-
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Nieuwstraat 2
2430 Laakdal
2430 Laakdal
- Winkels nabij
- Ja
- School nabij
- Ja
- Openbaar vervoer nabij
- Ja
